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北京“317新政”48小时:在途单30%受影响:9297威尼斯


本文摘要:317住宅和贷款政策的第一个周末,可以说是房地产经纪人史上最辛苦的周末。

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317住宅和贷款政策的第一个周末,可以说是房地产经纪人史上最辛苦的周末。另一方面,没有受到影响的途中,在寻找新政治的销售影响的同时,看到住宅的顾客的热情也在减少。

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据麦田房地产统计,新政实施的第一个周末,3月18日至19日,二手住宅的房间量和交易量比上个周末上升了30%左右,但探险客户还不少。30%在路单不受影响的317新政实施后,至今仍未具体执行细则。麦田房地产估计,现在即使以网络签名为节点,波及的中途交易也非常多,在一定程度上反映在有多次住房贷款记录的客户身上。

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多达,预计从2月到新政前,北京全市二手住宅的交易量将达到35000套,其中约30%还不能处理网络签名。主要是交换客户尚未处理上一笔交易的流程,甚至多个连续客户仍处于流程排行期(如下图所示)。对于没有受到影响的道路,麦田房地产集中在双方的交流工作上,与买方的交流主要集中在支付方式变更的通知上,是否需要自己筹措首付,是否需要补充首付周期三个方面,与所有者的交流由于客户的支付条件的变更,有可能涉及到合同的变更现在没有受到影响的路线,一半可以达成协议完全一致,短期内不完全一致的是顾客属于交换房间,卖自己房地产的买家也受到政策的影响,所以必须进行具体的前一笔交易,具体来说自己的还款状况。

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麦田房地产与负责人的反应有关。麦田房地产法务部分分析,明显受新政的影响,首付减少,没有销售能力的,买方有权解除合同。根据最高人民法院引起的《2011年全国民事审判工作会议纪要》,需要长期更新,分担违约责任。积累市场需求,从周末成交价格的顾客特征来看,主要有三种,一种是第一次职业需求,没有贷款记录,二种是全额购买者,三种是从以前开始寄予厚望套房,现在政策后业主不想签字,不太在意新政策的影响,成交价格其中,前两种不受政策影响的情况是成交价格的主流。

从周末还在看房间的客人来看,看房间的人还很多,但是探视市多,冷静的心情很轻。有些客户想捡漏,谈判偏向显着,有些客户因为继续执行细则不具体,可以自由选择。


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